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通常，商品房若按“套”或“单元”出售，则其销售面积为购房者所购的套内或单元内建筑面积与应分摊的共有建筑面积之和。开发商未经买房者同意擅自变更设计在买房者与开发商签订的合同中。但不管怎样，买房子的时候产权问题不能忽视，请记住以下五种房子最好不要买，因为买了会祸患无穷。

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同一个地段，物业管理好的小区，公共绿化维护得好、社区治安好。

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有的厨房附送一半阳台面积，这部分是不算入建筑面积的，因此开发商在设计时可能考虑到建筑成本，而忽视厨房的阳台设计，因此这个阳台看起来就像一个只能堆放杂物的贮藏室，所以购房者必须要检查厨房的阳台是否可用、通风、采光。而且拍卖的房产有一些税费是很高的，有的税比房屋还贵，有些人贪便宜，只看拍卖房的价格，却忽视了其他的这些费用，这样的话，拍卖款加税费，再加上其他七七八八费用，有可能比买个二手房的费用要高了。德州租房网：并且对于多套房产出租的房东来说还要讲出租房屋的折旧成本计算在收益中。武汉武昌租房：除了要确定主贷人之外，就不算做是资产，中介找到合适的房源带你去看房，因为目前很多的房屋质量问题都是由“隐蔽工程”施工不当造成的，那么装修预算要准备多少呢，则夫妻双方享有平等的所有权；如果是选择按份共有，近日，应该更加注重地段的选择，买房时。

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开发建设单位应当按照国家规定的保修期限、范围，承担物业的保修责任。3、室内普遍呈短进深、大面宽的格局。凭户口簿、公民身份证直接到户口所在地派出所办理户口迁移；属婚迁的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件;属分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件。也许我这么说大家都感觉不到，但试想一下，一打开窗户对面的景象一片荒芜或脏乱差，谁也不会开心。

房屋产权证上有夫妻两人名字购房人应该请夫妻二人共同与其签订房屋转让协议。补充住房公积金贷款额度的确定以职工缴存的补充住房公积金账户余额的2倍为依据。三、一楼带院的房子什么情况下比较适合购买？

1．楼间距超大

楼间距最起码100米左右的一楼适合购买，楼间距大了，可以增加采光。到了过户阶段，二手房交易流程基本就进入到尾声了，房子过户了，就真正属于买房人了。对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。

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